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「经验」投标成本测算的方法和技巧是什么?

工程的投标成本是施工单位根据自己的施工能力结合设计图纸、现行规范对投标工程的一个预估成本。这个工作很重要,因为成本计算是否准确将会直接影响施工单位是否中标,同时会影响后期工程施工的利润,所以掌握投标成本测算的方法和技巧非常重要。

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1.首先应该是熟悉招标文件和图纸。这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺,如果有,应该尽快准备好其材料价格或分包价格。

2.接下来一般是搜集材料价格。主要是大宗材料。如商品砼及钢筋、水泥的价格(注意考虑税的因素),砖块的价格,这里要注意就是要看招标合同的要求,如果是总价合同,那么我们不仅仅是看到眼前的价格,还要关注材料的走势,这个时候要多问问与我们长期合作的一些材料商,他们的材料价格信息比较灵通。多年的从商经验造就他们对材料市场的敏感。另外也要多关注国家相关政策,也就是大环境的走向。还有就是如果在北方的话,很多城市的工程材料商都是当地的黑道垄断的,这样价格要高出市场平均价格的。总之,这一关要多花点心思。要不然要出大错的,另外注意留点余量点击免费下载海量工程资料。

3.接下来就是确定那些人工价格。按照现在比较普通的都是由包工队清包劳务,按混凝土工、粉刷工、钢筋工、木工几大工种分包。如果有长期合作的队伍,可以让他们看了图纸后给我们一个报价,这个东西一般来说他们都是报得很准的。按照我的经验,混凝土工主体阶段普通的框架结构一般是35元/m2左右,包括基础主体混凝土、填充墙(一般基础按一层建筑面积计算),钢筋工280元一吨含扎丝,粉刷一般是30元/m2左右,木工30元/平方。注意:各个工程的特点不同,质量要求、工期要求不一样,这个价格波动较大,如要创杯的工程,泥工木工价格较高,高层剪力墙结构木工价格和钢筋工价格要加高,隔墙较少的厂房,泥工价格可以减少。商品砼的工程泥工减少价格。工期加快的工程,木工的价格变动较大。现场经验较少或刚毕业的同行不要乱来,多问问现场一线的施工员(尤其是那种包清工出身的施工员)或者是施工项目经理,他们比较在行。

4.接下来就是算工程量了。这个工作很简单没什么好说的,就是一点:统筹计算,事半功倍!

5.接下来是组综合单价了。这关也是影响中标与否的关键一步,特别是很多的工程已经开始清单报价了,价格的风险对施工单位来说更加重要。这个东西一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格(分摊到里面)。

6.测算综合单价。工程子项很多,但是占造价大部分的就那几个项目,我一般对这几个项目进行测算:混凝土、钢筋、外架、模板(措施费)、地砖、外墙高级装修如干挂。


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