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2222000022220000南星苑三社区物业管理外包

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文档简介:

南星苑三社区六区物业管理服务外包合同第一章总则第一条本合同当事人委托方以下简称甲方无锡市新吴区人民政府硕放街道办事处受托方以下简称乙方无锡银城物业服务有限公司根据有关法律、法规在自愿、平等、协商一致的基础上甲方将无锡市新吴区硕放街道南星苑三社区委托于乙方实行物业管理订立本合同质量标准满足招标人要求且达到考核评定第二条物业基本情况物业类型安置房住宅小区位置位于无锡市新吴区硕放街道南星三路以南、南星一路以东、华友中路以西建筑面积3322666666996644平方米其他管理范围内容小区南面2200亩乐邻公园果园、动物园日常管养配合社区对精细化管理第三方采集小区外围商业等公共区域管理工作配合社区和上级相关职能部门布置的其它工作等南星苑三社区物业管理费33997755000000元壹年大写叁佰玖拾柒万伍仟元壹年委托管理的物业构成项目见附件一、考核办法见附件二第二章委托管理事项第三条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理包括但不限于楼顶、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、地下车库等第四条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理包括但不限于共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、水泵房、楼内消防设施设备、电梯等第五条公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、雨棚、地下停车场等第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理乐邻公园需聘请专业果树技术人员定期按照交付果树生成特征灌溉、用肥、用药同时做好修枝、造型等护理工作要在梨树增产高产上抓工作切实做好压条、整枝、施肥、筛果、看果、摘果、分果工作确保果园林不发生偷果、毁林等事故因日常管养不及时不到位造成果树死亡的甲方需补种相应大小果树同时做好其他动物日常养护管理第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理包括但不限于商业便民网点、文化体育娱乐场所第八条公用环境卫生包括但不限于公共场所、房屋共用部位的清洁卫生建筑装潢垃圾、生活垃圾清运以及化粪池清理和雨污水管道疏通第九条交通与车辆停放秩序的管理第十条维持小区公共治安、秩序包括安全监控、消防、巡视、门岗执勤第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料第十二条组织开展社区文化娱乐活动第十三条负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费和车辆场地占用管理费具体如何收取的方案待甲方商榷好了以后以合同补充协议的形式约定交由乙

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