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规划条件pdf

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文档简介:

青洋北路西侧、长荣路南侧QL0022001122330022地块规划条件条字第332200440000220022001100004433号常州市自然资源和规划局22002200年1100月2200日青洋北路西侧、长荣路南侧QL0022001122330022地块规划条件11、地块概况1111地块编号QL00220011223300221122项目编号条字第332200440000220022001100004433号1133地块名称青洋北路西侧、长荣路南侧QL0022001122330022地块1144地块位置及四至位于天宁区青龙街道东至青洋北路、南至规划地块、西至洪丰路、北至长荣路暂名下同1155出让用地总面积1188664488地上出让用地面积1188664488地下空间出让面积1155666633其中规划用地红线范围内地下空间面积为1155666633规划用地红线范围外地下空间面积为00地下空间建筑面积不计入地块容积率1166规划用地红线建设基地面积1188664488所有规划控制指标计算以规划用地红线建设基地面积为准22、规划控制指标要求2211用地性质商务用地B22用地性质主要为商务用地B22兼容商业用地B11商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的2200本条件中所称地面总建筑面积均指计容建筑面积下同2222容积率2255且11552233建筑密度44552244绿地率11552255建筑高度8800米112266室外地坪标高地块室外地坪标高为黄海高程33884422米应符合地区防洪排涝的要求且应与交通组织、绿化环境、周边城市道路及现状其他房屋地形标高相衔接2277建筑退让建筑退让不得超出各类规划建筑控制线范围详见附图规划建筑控制线即规划建筑后退规划用地红线最小控制要求规划建筑需满足与地块东侧高压燃气管的安全间距要求在建设工程设计方案阶段需组织安全评审以确保最终的安全间距2288围墙退让该地块应对外敞开不得设置围墙2299建筑间距地块内规划建筑之间及其与周边现状、在建、规划建筑之间的间距须满足国家、省、市相关技术规范规定要求日照须满足市政府办公室关于转发市规划局常州市市区建设项目日照分析管理暂行规定的通知常政办发22001122119922号文件要求33、交通组织3311周边路网周边道路红线宽度和标准横断面详见附图青洋北路规划为城市快速路洪丰路、长荣

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