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四川金埠房地产评估有限公司u腌橼巛铷i噎il00泌Tel00B2266一223333227722g22333311227722Add匹川省广安市金安大道5522号房地产咨询评估报告估价项目名称广安客运枢纽站11层部分商业用途房地产市场租金价格评估估价委托人广广顺迲並00司房地产估价机构四刂金埠房产、曱限公司注册2200006600004411注册房地产估价师张孔祥云44442200111100113322估价报告出具日期22002200年99月2288日估价报告编号川金埠房评22002200000011号四川金埠房地产评估有限公司公司地址四川省广安市金安大道5522号电话号码0088226622333322772299四川金埠房地产评估有限公司Sichuan方召u丿、岳铷惴isa丿Cod致估价委托人函广安广顺运业有限公司T引00882266一2233332277229922333311227722Add四川省广安市金安大道5522号承蒙委托我公司对贵单位委托的位于广安客运枢纽站11层部分商业用途房地产以下简称估价对象进行了评估估价目的为估价委托人了解房地产市场租金提供价格参考依据估价对象广安广顺运业有限公司所属位于广安客运枢纽站11层部分商业用途房地产建成于22001166年框支剪力墙结构包含合计4499222299平方米房屋及其分摊的土地的使用权价值价值时点二O二O年九月十八日价值类型市场价值估价方法比较法估价结果估价人员根据特定的估价目的遵循公认的估价原则按照严谨的估价程序选用适宜的估价方法在对影响估价对象价值因素进行综合分析的基础上满足估价假设和限制条件及使用报告说明下确定估价对象在价值时点二O二O年九月十八日的估价结果如下详见表11估价结果一览表估价对象位置序号一楼售票厅西侧其它商业用房一楼候车厅东侧超市餐厅22用房合计特别提示建鑲面积m114455884433446644554499222299用途商业商业相金单价00租伞价万元月、旷扁酽3300l本估价结果是满足本报告估价假设和限制条件及价值定义条件下的市场价值未扣除租赁过程中应缴纳的相关费22、由于估价委托人未提供权利证明本次估价依据房地产评估委托书所记载数据33、以上评估单价取整至元位评估总价取整至百元位第22页

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